Wohnung im Mehrfamilienhaus

Bogenstraße 67, 42283 Wuppertal, Barmen

70.000 €

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Wohnung im Mehrfamilienhaus

Bogenstraße 67, 42283 Wuppertal, Barmen

70.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0400K0055-2024

Adresse:

Bogenstraße 67, 42283 Wuppertal, Barmen

Wohn-/Nutzfläche:

102

Baujahr:

1950er Jahre

Grundstücksgröße:

313 m²

Beschreibung:

Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, vernachlässigter Zustand, keine Innenbesichtigung möglich

Verkehrswert:

70.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Barmen Blatt 27291

Blatt:

27291

Flur:

301

Flurstück:

115

Gemarkung:

Barmen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses eines 4-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr vermulich in den 1950er Jahren, theoretisch 1974) bestehend aus 4 Zimmern, Diele, Bad/WC und Küche. Wohnfläche rd. 102 m². Kellerraum im Kellergschoss. Objekt im vernachlässigten Zustand. Keine Innebesichtigung.
Aufschiebend bedingtes Sondernutzungsrecht an einer Fläche im Hof, noch nicht zugeordnet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wuppertal

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 7. Aug. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.550 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

220,78 €

(verzinster Betrag: 63.000 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.422,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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