Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten GrundstücksWiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, Elberfeld

Quellen Beschreibung

Grundstück, bebaut mit einem 4-geschossigen gemischt genutzten Gebäude, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden (z.T. zu Wohnzwecken ausgebaut), Baujahr 1901 (gem. Untere Denkmalbehörde), teilweise modernisiert & renovierungsbedüftig und einem gewerblich genutzten 2-geschossigen Hintergebäude, Baujahr vermutlich ca. 1901, sanierungsbedürftig.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und besteht aus 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wohnfläche sowie einem Ladenlokal im EG rechts mit ca. 43 m². Die Nutzfläche des Hintergebäudes beträgt ca. 187 m².

Die Wohnungen, das Ladenlokal und das Hinterhaus sind jeweils vermietet.
Das EG des Hinterhauses wird als KFZ-Werkstatt genutzt; dies ist nicht genehmigt; Nutzungsänderung bereits 1998 negativ beschieden. Das OG des Hinterhauses ist nicht nutzbar und blieb unberücksichtigt.