Einfamilienhaus

Hochstraße 142, 47877 Willich

377.000 €

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Einfamilienhaus

Hochstraße 142, 47877 Willich

377.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0420K0012-2024

Adresse:

Hochstraße 142, 47877 Willich

Wohn-/Nutzfläche:

143

Grundstücksgröße:

1093 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm nebst drei Garagen

Verkehrswert:

377.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Schiefbahn Blatt 70

Blatt:

Flur:

Flurstück:

119

Gemarkung:

Schiefbahn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Das erstellte Wertgutachten kann nach vorheriger Terminsabstimmung auf der hiesigen Geschäftsstelle eingesehen werden. Laut Sachverständigengutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm nebst drei Garagen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Krefeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 20. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

24.505 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.189,08 €

(verzinster Betrag: 339.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

27.983,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)

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Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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