Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar

52.500 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar - Bild 3

nordrheinwestpfalen 0420K0016-2022 Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar 1

nordrheinwestpfalen 0420K0016-2022 Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar 2

nordrheinwestpfalen 0420K0016-2022 Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar 3

3 Bilder

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar

52.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0420K0016-2022

Adresse:

Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1999/2000

Grundstücksgröße:

40 m²

Beschreibung:

Lage im Stadtteil Traar (Krefeld) in ruhiger, verkehrsgünstiger Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Gewerbeeinheit umfasst 42 m² Nutzfläche mit Kochnische, zwei Toiletten und Kellerraum.

Verkehrswert:

52.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Traar Blatt 3396

Blatt:

3396

Flur:

Flurstück:

236

Gemarkung:

Traar

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Gewerberaum, zwei Toiletten, Kochnische und Kellerraum, Nutzfläche: 42 qm Baujahr: 1999/2000.
Wichtige Hinweis: Es wird ein halber Miteigentumsanteil versteigert.

Kein Ansprechpartner
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen: Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Krefeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 3. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.412,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

165,59 €

(verzinster Betrag: 47.250 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

4.136,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0420K0016-2022-krefeld.

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.