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Wohn-/Geschäftshaus

Krefelder Straße 101, 47839 Krefeld

200.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Krefelder Straße 101, 47839 Krefeld
nordrheinwestpfalen 0420K0032/2024 Krefelder Straße 101, 47839 Krefeld 1
1 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0420K0032/2024

Wohn-/Geschäftshaus

Krefelder Straße 101, 47839 Krefeld

200.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0420K0032/2024
Adresse:
Krefelder Straße 101, 47839 Krefeld
Wohn-/Nutzfläche:
140
Baujahr:
vor 1879
Grundstücksgröße:
205 m²
Beschreibung:
Das Wertermittlungsobjekt befindet sich an der nordwestlichen Peripherie von Krefeld im Stadtteil Hüls in einer immissionsbelasteten Lage. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind kurzfristig erreichbar. Das Wohnhaus wurde vor dem Jahr 1879 errichtet und die Verkaufsmöglichkeit wird als unterdurchschnittlich eingestuft.
Verkehrswert:
200.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hüls Blatt 7159
Blatt:
7159
Flur:
44
Flurstück:
1843
Gemarkung:
Hüls

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, Wohnfläche: ca. 140 qm, Baujahr: vor 1879. Es fand keine Innenbesichtigung statt.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung.
Kein Ansprechpartner.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Krefeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0420K0032-2024-krefeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
13.000 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
630,81 €

(verzinster Betrag: 180.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.026,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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