Wohn-/Geschäftshaus

Kornstraße 74, 47798 Krefeld

415.000 €

nordrheinwestpfalen 0420K0042-2023 Kornstraße 74, 47798 Krefeld 1

1 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Kornstraße 74, 47798 Krefeld

415.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0420K0042-2023

Adresse:

Kornstraße 74, 47798 Krefeld

Wohn-/Nutzfläche:

316

Grundstücksgröße:

278 m²

Beschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, 3 Wohneinheiten, vermutlich seit ca. 2 Jahren leer, erheblicher Sanierungsbedarf

Verkehrswert:

415.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Krefeld Blatt 3602A

Blatt:

3602A

Flur:

Flurstück:

462

Gemarkung:

Krefeld

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt einer Gewerbeeinheit, 3 Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von 278 m². Die Bürofläche beträgt 31 m² und die Wohnfläche 316 m². Die Immobilie steht vermutlich seit ca. 2 Jahren leer. Es besteht ein nicht unerheblicher Sanierungsbedarf.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147
4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen,
Sicherheit, Datum der Versteigerung.
Ansprechpartner Herr Frank Hüfken, Tel. 02802 910 1052

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Krefeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 4. Juni 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0420K0042-2023-krefeld.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.