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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Die Hülsbüsche, 00000

887.000 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Die Hülsbüsche, 00000
nordrheinwestpfalen 0420K0047-2023 Die Hülsbüsche, 00000 1
1 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0420K0047-2023

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Die Hülsbüsche, 00000

887.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0420K0047-2023
Adresse:
Die Hülsbüsche, 00000
Grundstücksgröße:
88710 m²
Beschreibung:
Landwirtschaftsfläche in freier Feldlage an der südlichen Stadtgrenze Krefelds. Die Fläche wird seit 30 Jahren landwirtschaftlich genutzt und ist über einen asphaltierten Wirtschaftsweg erschlossen.
Verkehrswert:
887.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Fischeln Blatt 9019, Fischeln Blatt 9019
Blatt:
9019
Flur:
30
Flurstück:
45
Gemarkung:
Fischeln

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um Landwirtschaftsflächen.

Kein Ansprechpartner
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Krefeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage E, Dienstzimmer P 019
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 7. Aug. 2025, 12:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
57.655 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.797,66 €

(verzinster Betrag: 798.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt Nebenkosten:
63.809,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0420K0047-2023-krefeld.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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