Mehrfamilienhaus

Gerberstr. 22, 47798 Krefeld

162.000 €

Mehrfamilienhaus in Gerberstr. 22, 47798 Krefeld - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Gerberstr. 22, 47798 Krefeld - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Gerberstr. 22, 47798 Krefeld - Bild 4

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4 Bilder

Mehrfamilienhaus

Gerberstr. 22, 47798 Krefeld

162.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0420K0048-2023

Adresse:

Gerberstr. 22, 47798 Krefeld

Wohn-/Nutzfläche:

272.08

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

250 m²

Beschreibung:

Zentrumsnahe Lage in Krefeld-Stadtmitte mit unterdurchschnittlicher Wohnlage. Asphaltierte Einbahnstraße mit eingeschränkten Parkmöglichkeiten.

Verkehrswert:

162.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Krefeld Blatt 1109

Blatt:

1109

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Krefeld

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus und Flügelanbau (5 Wohneinheiten, 2 ins Erdgeschoss integrierte Garagen). Baujahr: 1973 (Neubau Vorderhaus), Wohnflächen ges. ca. 272,08 m²
Es konnte keine Innenbesichtigung erfolgen!
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Kein Ansprechpartner!

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Krefeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 18. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

10.530 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

510,96 €

(verzinster Betrag: 145.800 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

12.250,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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