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Zweifamilienhaus

Hauptstraße 159, 160, 47877 Willich, Neersen

340.000 €

Zweifamilienhaus in Hauptstraße 159, 160, 47877 Willich, Neersen
Zweifamilienhaus in Hauptstraße 159, 160, 47877 Willich, Neersen - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0420K0057/2023 Hauptstraße 159, 160, 47877 Willich, Neersen 1
nordrheinwestpfalen 0420K0057/2023 Hauptstraße 159, 160, 47877 Willich, Neersen 2
2 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0420K0057/2023

Zweifamilienhaus

Hauptstraße 159, 160, 47877 Willich, Neersen

340.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0420K0057/2023
Adresse:
Hauptstraße 159, 160, 47877 Willich, Neersen
Wohn-/Nutzfläche:
217
Baujahr:
unbekannt, Umbau: ca. 1975/1975
Grundstücksgröße:
878 m²
Beschreibung:
Lage an vielbefahrener Straße mit Lärmimmission, 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss, rotes Klinkermauerwerk, Aluminium- und Holzfenster
Verkehrswert:
340.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Neersen Blatt 1021
Blatt:
1021
Flur:
13
Flurstück:
1270
Gemarkung:
Neersen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Garage, Wohnflächen (gesamt): ca. 217 qm, Ursprungsbaujahr unbekannt, Umbau: ca. 1975/1975.

kein Ansprechpartner

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Krefeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Versteigerungstermin:
Dienstag, 5. Aug. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0420K0057-2023-krefeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
22.100 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.072,38 €

(verzinster Betrag: 306.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.312,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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