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Einfamilienreihenhaus (Innenausbau im Rohbauzustand)

Glockenspitz 429 a, 47809 Krefeld, Bockum

260.000 €

Einfamilienreihenhaus (Innenausbau im Rohbauzustand) in Glockenspitz 429 a, 47809 Krefeld, Bockum
Einfamilienreihenhaus (Innenausbau im Rohbauzustand) in Glockenspitz 429 a, 47809 Krefeld, Bockum - Bild 2
Einfamilienreihenhaus (Innenausbau im Rohbauzustand) in Glockenspitz 429 a, 47809 Krefeld, Bockum - Bild 3
nordrheinwestpfalen 0424K0028/2021 Glockenspitz 429 a, 47809 Krefeld, Bockum 1
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3 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0424K0028/2021

Einfamilienreihenhaus (Innenausbau im Rohbauzustand)

Glockenspitz 429 a, 47809 Krefeld, Bockum

260.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0424K0028/2021
Adresse:
Glockenspitz 429 a, 47809 Krefeld, Bockum
Wohn-/Nutzfläche:
105
Baujahr:
2006/07
Grundstücksgröße:
260 m²
Beschreibung:
Unterkellertes Reihenendhaus mit EG und DG (geplant 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC). Grundstück 260 m², schlecht zugänglich, teilweise nicht besichtigbar (Keller/Dachgeschoss).
Verkehrswert:
260.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Bockum Blatt 10376
Blatt:
10376
Flur:
8
Flurstück:
3558
Gemarkung:
Bockum

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenendhaus, das sich bezüglich des Innenausbaus im Rohbauzustand befindet, Innentreppen sind nicht vorhanden. Wohnfläche: ca. 105 m², Baujahr ca. 2006/07, Einstellung des Ausbaus vermutlich ca. 2009, Grundstücksgröße: 260 m²
Die baulichen Anlagen konnten durch den Sachverständigen nicht von allen Seiten begangen und in Augenschein genommen werden. Der Keller und das Dachgeschloss konnten nicht besichtigt werden.

kein Ansprechpartner
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Krefeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 31. Juli 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0424K0028-2021-krefeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.900 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
820,06 €

(verzinster Betrag: 234.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.413,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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