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Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Am Schomm 33, 41199 Mönchengladbach

170.000 €

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Am Schomm 33, 41199 Mönchengladbach
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Am Schomm 33, 41199 Mönchengladbach - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0502 K 0005/2024 Am Schomm 33, 41199 Mönchengladbach 1
nordrheinwestpfalen 0502 K 0005/2024 Am Schomm 33, 41199 Mönchengladbach 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0502 K 0005/2024

Einfamilienhaus, DoppelhaushälfteAm Schomm 33, 41199 Mönchengladbach

170.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0502 K 0005/2024
Adresse
Am Schomm 33, 41199 Mönchengladbach
Baujahr
1902
Beschreibung
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 720 bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte historischen Ursprungs, die ca. 1902 in der damaligen konventionellen Massivbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. Das Flurstück 1614 ist zum Teil bebaut mit dem Garagengebäude mit Lagerschuppen. Das Flurstück 1615 wird in der Örtlichkeit als Zufahrt zu den auf den Flurstücken 720 und 1614 errichteten Garagen genutzt. Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert
170.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Odenkirchen Blatt 1402, Odenkirchen Blatt 1402, Odenkirchen Blatt 1402
Blatt
1402
Flur
29
Flurstück
720
Gemarkung
Odenkirchen

Quellen Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Flurstück 720 bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte historischen Ursprungs, die ca. 1902 in der damaligen konventionellen Massivbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde.
Das Flurstück 1614 ist zum Teil bebaut mit dem Garagengebäude mit Lagerschuppen.
Das Flurstück 1615 wird in der Örtlichkeit als Zufahrt zu den auf den Flurstücken 720 und 1614 errichteten Garagen genutzt. Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Ja
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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Mönchengladbach-Rheydt
Versteigerungsort
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin
Montag, 17. Aug. 2026, 11:00
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Grundbucheintrag
381 €
Grunderwerbsteuer
11.050 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
536,19 €

(verzinster Betrag: 153.000 €)

Zuschlagsgebühr
828,5 €
Gesamt Nebenkosten
12.795,69 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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