Bürogebäude mit Lager- und Produktionshalle

Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie (Steinmetzbetrieb) in Duisburg-Alt-Walsum. Die Liegenschaft umfasst ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Teilunterkellerung sowie ein Anbau mit Ausstellungs-, Lager-, und Magazinflächen. Die baulichen Anlagen wurde zu unterschiedlichen Baujahren errichtet. Zudem besteht noch eine Produktionshalle.
Die Grundstücksgröße beträgt 759 m². Die Nutzfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 291 m². Die Liegenschaft vermittelte einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht stellenweise Instandhaltungstau.
Das zu bewertende Grundstück (Flurstück 323) grenzt unmittelbar an das Flurstück 321, das demselben Eigentümer zugeordnet ist, jedoch unter einem separatem Grundbuchblatt geführt wird. Eine tatsächliche Trennung zwischen den Grundstücken ist vor Ort nicht vorhanden. Das angrenzende Grundstück ist nicht Gegenstand dieser Wertermittlung. Hierzu besteht ein separates Zwangsversteigerungsverfahren 651 K 4-25.

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Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung