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Garage, Garagengrundstück, Einfamilienreihenmittelhaus und Garage, Weg

Beim Gansacker 96, 47259 Duisburg, Mündelheim

337.000 €

Garage, Garagengrundstück, Einfamilienreihenmittelhaus und Garage, Weg in Beim Gansacker 96, 47259 Duisburg, Mündelheim
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0651K0021/2024

Garage, Garagengrundstück, Einfamilienreihenmittelhaus und Garage, Weg

Beim Gansacker 96, 47259 Duisburg, Mündelheim

337.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0651K0021/2024
Adresse:
Beim Gansacker 96, 47259 Duisburg, Mündelheim
Wohn-/Nutzfläche:
105.88
Baujahr:
2000
Grundstücksgröße:
154.72 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus mit Garage. Das Wohnhaus steht auf einem 100 qm Grundstück, die Garage auf 30 qm. Zusätzlich gibt es eine anteilige Wegefläche. Die Immobilie wurde von den Eigentümern bewohnt.
Verkehrswert:
337.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Mündelheim Blatt 2705
Blatt:
2705
Flur:
6
Flurstück:
924
Gemarkung:
Mündelheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus mit Garage in 47259 Duisburg-Mündelheim. Das Haus wurde gemäß Bauakte im Jahr 2000 und die Garage im Jahr 1998 errichtet.
Die Größe des mit dem Wohnhaus bebauten Grundstücks beträgt 100 qm. Das Garagengrundstück hat eine Größe von 30 qm. Darüber hinaus besteht noch eine anteilige Wegefläche, die der Erschließung dient. Die Immobilie wurde zum Stichtag durch die Eigentümer bewohnt. Mietverhältnisse wurden nicht bekannt gemacht.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt gemäß Wohnflächenberechnung aus der Bauakte 105,88 qm. Die Nutzfläche beträgt ca. 61 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Gebäude vermittelten im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten äußerlich einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck.


Kontaktdaten d. Gläubigers:
Tel. 030/3407-3145, zu B/2074709689/ Groß


Kontoverbindung für Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Dienstag, 10. März 2026, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0651K0021-2024-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.905 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.062,92 €

(verzinster Betrag: 303.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.108,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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