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Doppelhaushälfte

Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl

295.000 €

Doppelhaushälfte in Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl
Doppelhaushälfte in Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 2
Doppelhaushälfte in Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 3
Doppelhaushälfte in Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 4
Doppelhaushälfte in Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0651 K 0022/2025

Doppelhaushälfte

Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl

295.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0651 K 0022/2025
Adresse:
Bennostraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl
Wohn-/Nutzfläche:
150
Baujahr:
1963
Grundstücksgröße:
435 m²
Beschreibung:
Bewertungsgegenstand ist die mit einer Doppelhaushälfte nebst Garage bebaute Liegenschaft in Duisburg-Neumühl. Es handelt sich um ein Sachwertobjekt. Die Außen- und Innenbesichtigung ergab eine leicht unterdurchschnittliche Ausstattungs- und Objektqualität.
Verkehrswert:
295.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hamborn Blatt 245
Blatt:
245
Flur:
53
Flurstück:
171
Gemarkung:
Hamborn

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine II-geschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit teilausgebautem Dachgeschoss nebst einer Garage in 47167 Duisburg-Neumühl, Bennostr. 6 (Baujahr 1963).
Das Objekt umfasst ca. 150 m² Wohnfläche. Es hat eine Außen- und Innenbesichtigung des leerstehenden Objekts stattgefunden; es wurde eine leicht unterdurchschnittliche Ausstattungs- und Objektqualität festgestellt.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Antragsteller nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger bzw. Antragsteller. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Dienstag, 13. Jan. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0651K0022-2025-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
19.175 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
930,45 €

(verzinster Betrag: 265.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
22.096,95 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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