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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0651K0027-2024
Wohn-/Geschäftshaus
Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69, 71, 47169 Duisburg, Marxloh
818.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0651K0027-2024
Adresse:
Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69, 71, 47169 Duisburg, Marxloh
Wohn-/Nutzfläche:
1102
Baujahr:
1963
Beschreibung:
Überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn-und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss. Zudem bestehen drei Garagen und vier Stellplätze. Der allgemeine Bau-und Unterhaltungszustand der Immobilie ist schlecht mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
818.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Hamborn Blatt 4968
Blatt:
4968
Flur:
43
Flurstück:
181
Gemarkung:
Hamborn
Grundstücksgröße:
598 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
1.495 €
Grunderwerbsteuer:
53.170 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.580,03 € (verzinster Betrag: 736.200 €)
Zuschlagsgebühr:
1.683 €
Gesamt:
58.928,03 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 09:00
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn-und Geschäftshaus in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69,71 (Baujahr 1963). Die Grundstücksgröße beträgt 598 qm. Die aufstehenden Gebäude umfassen drei Hauseingänge mit insgesamt 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss. Zudem bestehen drei Garagen und vier Stellplätze. Die Mehrzahl der Wohnungen war zum Besichtigungszeitpunkt vermietet. Die gewerbliche Nutzfläche des Gebäudes bemisst sich auf ca. 87 qm und die Wohnfläche auf ca. 1102 qm. Dies entspricht einem gewerblichen Anteil - bezogen auf die Mietfläche- von rd. 7 %. Das Objekt wurde zum Wertermittlungstag überwiegend von Mietern aus Südosteuropa und des Mittleren Ostens bewohnt und vermittelte bereits im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen vernachlässigten Gesamteindruck. Durch den Zwangsverwalter wurden erste wirksame Maßnahmen hinsichtlich einer ordnungsgemäßen Verwaltung sowie erste Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Der allgemeine Bau-und Unterhaltungszustand der Immobilie ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Kontaktdaten des Gläubigers:
Tel.: 0208 3005-2930 ; zu 293/tedi/1153486052
Fax: 0208 3005-2939
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Kontaktdaten des Gläubigers:
Tel.: 0208 3005-2930 ; zu 293/tedi/1153486052
Fax: 0208 3005-2939
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.