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Einfamilienreihenhaus

Am Grünen Hang 63, 47259 Duisburg, Ungelsheim

378.000 €

Einfamilienreihenhaus in Am  Grünen Hang 63, 47259 Duisburg, Ungelsheim
Einfamilienreihenhaus in Am  Grünen Hang 63, 47259 Duisburg, Ungelsheim - Bild 2
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nordrheinwestpfalen 0651 K 0028/2025 Am  Grünen Hang 63, 47259 Duisburg, Ungelsheim 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0651 K 0028/2025

EinfamilienreihenhausAm Grünen Hang 63, 47259 Duisburg, Ungelsheim

378.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0651 K 0028/2025
Adresse
Am Grünen Hang 63, 47259 Duisburg, Ungelsheim
Wohn-/Nutzfläche
117 m²
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
337 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein ca. 1954 in Duisburg-Ungelsheim errichtetes, zweigeschossiges Reihenhaus mit Unterkellerung. Das Grundstück hat eine Größe von 337 m². Die Wohnfläche wurde überschlägig auf ca. 117 m² ermittelt. Die Liegenschaft erscheint in Teilen modernisiert, wobei noch notwendige Restarbeiten erkennbar waren.
Verkehrswert
378.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Mündelheim Blatt 1231
Blatt
1231
Flur
14
Flurstück
93
Gemarkung
Mündelheim

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1954 in Duisburg-Ungelsheim errichtetes, zweigeschossiges Reihenhaus mit Unterkellerung. Die Grundstücksgröße beträgt 337 m².
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Die Wohnfläche wurde überschlägig ohne zur Verfügung stehende Grundrisse mit ca. 117 m² ermittelt zzgl. einer evtl. Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die Liegenschaft erscheint in Teilen modernisiert. Gleichzeitig waren noch notwendige Restarbeiten erkennbar.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Duisburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin
Dienstag, 3. Nov. 2026, 10:30
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Grundbucheintrag
735 €
Grunderwerbsteuer
24.570 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.192,24 €

(verzinster Betrag: 340.200 €)

Zuschlagsgebühr
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten
28.051,74 €

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Zustand Außen

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