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Mehrfamilienhaus

Rolfstraße 14, 47169 Duisburg, Marxloh

417.000 €

Mehrfamilienhaus in Rolfstraße 14, 47169 Duisburg, Marxloh
Mehrfamilienhaus in Rolfstraße 14, 47169 Duisburg, Marxloh - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0651 K 0042/2024

MehrfamilienhausRolfstraße 14, 47169 Duisburg, Marxloh

417.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0651 K 0042/2024
Adresse
Rolfstraße 14, 47169 Duisburg, Marxloh
Wohn-/Nutzfläche
584 m²
Baujahr
1913
Grundstücksgröße
292 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein IV-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie ein III-geschossiges Hofgebäude an der Rolfstraße im Ortsteil Marxloh des Stadtbezirks Duisburg-Hamborn. Die Grundstücksgröße beträgt 292 m². Nach den in den Hausakten enthaltenen Grundrissen gliedern sich die Geschossflächen in insgesamt 13 Nutzungseinheiten.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
45.031,20 €
Liegenschaftszinssatz
4.75 %
Ertragswert
417.000 €
Verkehrswert
417.000 €

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um ein IV-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie ein III-geschossiges Hofgebäude an der Rolfstraße im Ortsteil Marxloh des Stadtbezirks Duisburg-Hamborn. Die Grundstücksgröße beträgt 292 m².
Nach den in den Hausakten enthaltenen Grundrissen gliedern sich die Geschossflächen in insgesamt 13 Nutzungseinheiten.
Soweit erkennbar, waren sämtliche Einheiten vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

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Ja
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Vermietet
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Duisburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin
Mittwoch, 18. Nov. 2026, 09:00
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Grundbucheintrag
835 €
Grunderwerbsteuer
27.105 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.315,25 €

(verzinster Betrag: 375.300 €)

Zuschlagsgebühr
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten
31.007,75 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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