Eigentumswohnung

Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt

93.200 €

Eigentumswohnung in Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt

Eigentumswohnung in Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt - Bild 2

Eigentumswohnung in Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt - Bild 3

Eigentumswohnung in Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt - Bild 4

Eigentumswohnung in Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 1

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 2

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 3

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 4

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 5

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 6

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 7

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 8

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 9

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 10

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 11

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 12

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 13

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 14

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 15

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 16

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 17

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 18

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 19

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 20

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 21

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 22

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 23

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 24

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 25

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 26

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 27

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 28

nordrheinwestpfalen 0651 K 0049/2025 Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt 29

1 / 29

29 BilderNeu

Eigentumswohnung

Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt

93.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0651 K 0049/2025

Adresse:

Kardinal-Galen-Str. 2), 47051 Duisburg, Altstadt

Wohn-/Nutzfläche:

61.61 m²

Baujahr:

1912

Grundstücksgröße:

500 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich 1912 errichtet, 1956 wiederaufgebaut und im Jahr 2000 unter Denkmalschutz gestellt. Die Liegenschaft wurde 1999 in insgesamt 28 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung selbst war zum Stichtag leerstehend und befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Kaltmiete:

850,00 € /Monat

Jahresrohertrag:

4.909,08 €

Liegenschaftszinssatz:

1.05 %

Ertragswert:

89.700 €

Verkehrswert:

93.200 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Duisburg Blatt 18767

Blatt:

18767

Flur:

045

Flurstück:

223

Gemarkung:

Duisburg

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1912 errichteten und 1956 wiederaufgebauten, viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss. Das Objekt wurde 1999 aufgeteilt und besteht insgesamt aus achtundzwanzig Einheiten und wurde im Jahr 2000 unter Denkmalschutz gesetzt.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Wohnen, Schlafen, Küche und Bad. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 62 m 2 . Die Wohnung war zum Stichtag leerstehend und befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen Zustand. Es besteht stellenweise Instandhaltungsstau.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung eines Gläubigers liegt nicht vor.
Bzgl. eines weiteren Gläubigers liegen folgende Kontaktdaten vor:
HYPOSTREET Herrn Kay Pollner Am Kaiserkai 69 20457 Hamburg
kay.pollner@hypostreet.de Tel: +49 (0) 40 98 24 24 63

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Loading...

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Duisburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Versteigerungstermin:

Dienstag, 6. Okt. 2026, 10:30

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0651K0049-2025-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

6.058 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

293,96 €

(verzinster Betrag: 83.880 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.096,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.