Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1912 errichteten und 1956 wiederaufgebauten, viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss. Das Objekt wurde 1999 aufgeteilt und besteht insgesamt aus achtundzwanzig Einheiten und wurde im Jahr 2000 unter Denkmalschutz gesetzt.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Wohnen, Schlafen, Küche und Bad. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 62 m 2 . Die Wohnung war zum Stichtag leerstehend und befand sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen Zustand. Es besteht stellenweise Instandhaltungsstau.

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Bzgl. eines weiteren Gläubigers liegen folgende Kontaktdaten vor:
HYPOSTREET Herrn Kay Pollner Am Kaiserkai 69 20457 Hamburg
[email protected] Tel: +49 (0) 40 98 24 24 63

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Objektzustand & Ausstattung

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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

246 €

Grunderwerbsteuer

6.058 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

293,96 €

(verzinster Betrag: 83.880 €)

Zuschlagsgebühr

498,5 €

Gesamt Nebenkosten

7.096,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Zustand Innen

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

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