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Mehrfamilienhaus

Tersteegenstr. 6, 47053 Duisburg, Hochfeld

247.000 €

Mehrfamilienhaus in Tersteegenstr. 6, 47053 Duisburg, Hochfeld
Mehrfamilienhaus in Tersteegenstr. 6, 47053 Duisburg, Hochfeld - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Tersteegenstr. 6, 47053 Duisburg, Hochfeld - Bild 3
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0651K0080/2024

Mehrfamilienhaus

Tersteegenstr. 6, 47053 Duisburg, Hochfeld

247.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0651K0080/2024
Adresse:
Tersteegenstr. 6, 47053 Duisburg, Hochfeld
Wohn-/Nutzfläche:
362
Baujahr:
1898
Grundstücksgröße:
183 m²
Beschreibung:
Vernachlässigter Gesamteindruck mit Renovierungsbedarf und Instandhaltungsstau. Teilweise bewohnt, teilweise leerstehend. Kellergeschoss mit Waschküche und Abstellräumen.
Verkehrswert:
247.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Duisburg Blatt 24378
Blatt:
24378
Flur:
305
Flurstück:
158
Gemarkung:
Duisburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein erstmalig ca. 1898 (gemäß Schlussabnahmeschein) erbautes, fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg Hochfeld. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Wiederaufbau erfolgte im Jahr 1961 (gem. Schlussabnahmeschein). Die Grundstücksgröße beträgt 183 qm. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten. Das Gebäude erschien nur in Teilen bewohnt. Die Gesamtwohnfläche wurde mit ca. 362 qm ermittelt. Eine Innenbesichtigung der Wohnungen war nicht möglich. Das Gebäude vermittelte bereits im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen vernachlässigten Gesamteindruck. Es war Renovierungsbedarf und Instandhaltungsstau erkennbar.

Kontaktdaten Gläubiger:
Telefon 02051315-6553; Unser Zeichen: OE 921/Ha/1231893047

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Hauptgebäude, König-Heinrich-Platz 1, 47051 Duisburg, Etage E, Sitzungssaal 74
Versteigerungstermin:
Montag, 27. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0651K0080-2024-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.055 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
779,06 €

(verzinster Betrag: 222.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.527,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

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