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Doppelhaushälfte und Garage

Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

209.000 €

Doppelhaushälfte und Garage in Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Doppelhaushälfte und Garage in Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 2
Doppelhaushälfte und Garage in Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 3
Doppelhaushälfte und Garage in Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 4
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nordrheinwestpfalen 0651 K 0097/2024 Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0651 K 0097/2024

Doppelhaushälfte und GarageAsberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

209.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0651 K 0097/2024
Adresse
Asberger Str. 11, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Wohn-/Nutzfläche
120 m²
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
252 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine ca. 1900 errichtete, eingeschossige Doppelhaushälfte mit Unterkellerung und augenscheinlich ausgebautem Dachgeschoss. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage auf dem 252 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche wurde überschlägig auf 120 m² geschätzt.
Verkehrswert
209.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Homberg Blatt 5241
Blatt
5241
Flur
14
Flurstück
546
Gemarkung
Homberg

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um eine ca. 1900 errichtete, eingeschossige Doppelhaushälfte mit Unterkellerung und augenscheinlich ausgebautem Dachgeschoss nebst Fertiggarage im Ortsteil Homberg-Hochheide, Asberger Str. 11. Die Grundstücksgröße beträgt 252 m².
Die Wohnfläche wurde überschlägig mit 120 m² ermittelt. Das Objekt war zum Stichtag augenscheinlich seit geraumer Zeit leerstehend. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Bereits die straßenseitige Inaugenscheinnahme ließ einen Instandhaltungsstau erkennen. Die Außenanlagen wirken vernachlässigt.
Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden, da die Hausakte der Stadt Duisburg keine verwertbaren Unterlagen zum Objekt enthielt. Aufgrund des Baustils und der Bauausführung ist ein Ursprungsbaujahr um 1900 wahrscheinlich.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Duisburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin
Mittwoch, 8. Juli 2026, 09:00
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13.585 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
659,2 €

(verzinster Betrag: 188.100 €)

Zuschlagsgebühr
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten
15.788,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
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