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Eigentumswohnung

Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim

48.000 €

Eigentumswohnung in Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim
Eigentumswohnung in Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim - Bild 2
Eigentumswohnung in Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim - Bild 3
Eigentumswohnung in Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim - Bild 4
Eigentumswohnung in Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0652K0002/2023 Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0652K0002/2023

Eigentumswohnung

Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim

48.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0652K0002/2023
Adresse:
Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim
Wohn-/Nutzfläche:
83.24
Baujahr:
1993
Grundstücksgröße:
7924 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung in sozial problematischer Wohnanlage mit hoher Mieterfluktuation und zahlreichen Zwangsversteigerungsverfahren
Jahresrohertrag:
5.863,44 €
Liegenschaftszinssatz:
6 %
Ertragswert:
49.500,00 €
Verkehrswert:
48.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Rheinhausen Blatt 9348
Blatt:
9348
Flur:
11
Flurstück:
1206
Gemarkung:
Rheinhausen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in 47229 Duisburg - Rheinhausen (OT Friemersheim). Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage, die insgesamt 255 Einheiten (Wohnungen, Garagen, Tiefgaragenstellplätze) umfasst. Das Gemeinschaftseigentum ist seit Bezugsfähigkeit der Wohnanlage mit erheblichen Baumängeln behaftet. Darüber hinaus bestehen mittlerweile zahlreiche Bauschäden. Innerhalb der Wohnanlage waren und sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die gegenständliche Wohnung Nr. 79 unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Diele, Bad, Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Diele 2, Küche, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnungsgröße bemisst sich auf ca. 83,24 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Keine Bekanntgabe des Gläubigers (Behörde).

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Hauptgebäude, König-Heinrich-Platz 1, 47051 Duisburg, Etage E, Sitzungssaal 74
Versteigerungstermin:
Montag, 15. Dez. 2025, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0652K0002-2023-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
165 €
Grunderwerbsteuer:
3.120 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
151,4 €

(verzinster Betrag: 43.200 €)

Zuschlagsgebühr:
300,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.736,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte im Grundbuch müssen vor Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden, sonst keine Berücksichtigung bei Gebotsfeststellung und Verteilung des Erlöses

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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