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Dreifamilienwohnhaus

Röttgersbachstrasse 37, 47169 Duisburg, Röttgersbach

190.000 €

Dreifamilienwohnhaus in Röttgersbachstrasse 37, 47169 Duisburg, Röttgersbach
Dreifamilienwohnhaus in Röttgersbachstrasse 37, 47169 Duisburg, Röttgersbach - Bild 2
Dreifamilienwohnhaus in Röttgersbachstrasse 37, 47169 Duisburg, Röttgersbach - Bild 3
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0652K0012-2024

Dreifamilienwohnhaus

Röttgersbachstrasse 37, 47169 Duisburg, Röttgersbach

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0652K0012-2024
Adresse:
Röttgersbachstrasse 37, 47169 Duisburg, Röttgersbach
Wohn-/Nutzfläche:
226.44
Baujahr:
1929
Grundstücksgröße:
442 m²
Beschreibung:
Reiheneckhaus in Dreierhausgruppe mit unregelmäßigem Grundriss, 3 Wohneinheiten (Erd-, Ober-, Dachgeschoss), 226,44 m² Wohnfläche, 442 m² Grundstück mit Garten und Einfriedung.
Verkehrswert:
190.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hamborn Blatt 4720
Blatt:
4720
Flur:
4
Flurstück:
224
Gemarkung:
Hamborn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachen handelt es sich um ein vollständig unterkellertes, 2 1/2 geschossiges Dreifamlienwohnhaus (Baujahr 1929) nebst einer nicht unterkellerten 1-geschossigen PKW-Garage(Baujahr 1959) und einem nicht unterkellerten 1-geschossigen Schuppen, Das Wohngebäude umfasst in den Wohngeschossen (Erd- Ober- und Dachgeschoss) jeweils eine Wohneinheit. Wohnfläche insgesamt 226,44 m².Das Grundstück ist unregelmäßig zugeschnitten und hat eine Grundstücksgröße von 442 m².

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 28. Jan. 2026, 13:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.350 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.344,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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