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freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) und Garage, Hausgarten

Ackerstraße 15, 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim

253.000 €

freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) und Garage, Hausgarten in Ackerstraße 15, 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim
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21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0653K0038-2024

freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) und Garage, Hausgarten

Ackerstraße 15, 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim

253.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0653K0038-2024
Adresse:
Ackerstraße 15, 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim
Wohn-/Nutzfläche:
140
Baujahr:
1971
Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Unterkellerung, Fertigbauweise, Garage, verwilderter Garten.
Verkehrswert:
253.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rheinhausen Blatt 5041, Rheinhausen Blatt 5041
Blatt:
5041
Flur:
12
Flurstück:
876
Gemarkung:
Rheinhausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1971 in Duisburg-Friemersheim errichtetes Einfamilienhaus mit Unterkellerung. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet. Zudem besteht ein Garage. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 779 m². Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 140 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem mäßigen bis verwahrlosten Gesamtzustand. Es besteht Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Es konnten nicht alle Räumlichkeiten besichtigt werden.

Kontaktdaten des Gläubigers: hier Vertreter:-:
Name: Koch Immobilien IVD e.K., Christian Koch Adresse: Märkische Straße 164, 44141 Dortmund Telefon: 0231573557 Telefax: 0231575708 E-Mail: info@koch-immo.de - zwecks Kontaktaufnahme-

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 27. Aug. 2025, 13:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.445 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
797,98 €

(verzinster Betrag: 227.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.936,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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