ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Büro- und Verwaltungsräume

Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen

5.500 €

Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 2
Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 3
Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 4
Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 1
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 2
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 3
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 4
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 5
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 6
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 7
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 8
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 9
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 10
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 11
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 12
nordrheinwestpfalen 0653K0045/2024 Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen 13
13 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0653K0045/2024

Büro- und Verwaltungsräume

Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen

5.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0653K0045/2024
Adresse:
Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
Wohn-/Nutzfläche:
48.27
Baujahr:
1942
Grundstücksgröße:
1567 m²
Beschreibung:
VII-geschossiger Massivbau mit Kratzputzfassade und nachträglich angebauten Balkonen. Gebäude wurde 2002 nach WEG aufgeteilt. Dachgeschoss mit Flachdachkonstruktion.
Verkehrswert:
5.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Huckingen Blatt 17455
Blatt:
17455
Flur:
003
Flurstück:
324
Gemarkung:
Huckingen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Teileigentum in einem im Jahr 1942 errichteten, siebengeschossigen ehemaligen Bunkergebäude mit Unterkellerung in 47249 Duisburg Wanheim-Angerhausen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.567 qm. Die Aufteilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2002 in 12 Wohnungen und 3 nicht zu Wohnzwecken dienende Einheiten. Das Teileigentum unterteilt sich in 2 Räume, WC, Lager, Loggia. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 48,27 qm. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen vernachlässigten Gesamteindruck. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau. Die zu bewertende Einheit konnte nicht besichtigt werden. Die Nutzung blieb unklar. Ein Leerstand ist wahrscheinlich.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Keine Bekanntgabe des Gläubigers (Behörde).

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Hauptgebäude, König-Heinrich-Platz 1, 47051 Duisburg, Etage E, Sitzungssaal 74
Versteigerungstermin:
Montag, 8. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0653K0045-2024-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
51 €
Grunderwerbsteuer:
357,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
17,35 €

(verzinster Betrag: 4.950 €)

Zuschlagsgebühr:
91 €
Gesamt Nebenkosten:
516,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte müssen im Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten