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Büro- und Verwaltungsräume

Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen

5.500 €

Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 2
Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 3
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Büro- und Verwaltungsräume in Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen - Bild 5
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13 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0653K0045-2024

Büro- und Verwaltungsräume

Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen

5.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0653K0045-2024
Adresse:
Ehinger Str. 75, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
Wohn-/Nutzfläche:
48.27
Baujahr:
1942
Grundstücksgröße:
1567 m²
Beschreibung:
VII-geschossiger Massivbau mit Kratzputzfassade und nachträglich angebauten Balkonen. Gebäude wurde 2002 nach WEG aufgeteilt. Dachgeschoss mit Flachdachkonstruktion.
Verkehrswert:
5.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Huckingen Blatt 17455
Blatt:
17455
Flur:
003
Flurstück:
324
Gemarkung:
Huckingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Teileigentum in einem im Jahr 1942 errichteten, siebengeschossigen ehemaligen Bunkergebäude mit Unterkellerung in 47249 Duisburg Wanheim-Angerhausen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.567 qm. Die Aufteilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2002 in 12 Wohnungen und 3 nicht zu Wohnzwecken dienende Einheiten. Das Teileigentum unterteilt sich in 2 Räume, WC, Lager, Loggia. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 48,27 qm. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen vernachlässigten Gesamteindruck. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau. Die zu bewertende Einheit konnte nicht besichtigt werden. Die Nutzung blieb unklar. Ein Leerstand ist wahrscheinlich.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Keine Bekanntgabe des Gläubigers (Behörde).

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Hauptgebäude, König-Heinrich-Platz 1, 47051 Duisburg, Etage E, Sitzungssaal 74
Versteigerungstermin:
Montag, 8. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0653K0045-2024-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
51 €
Grunderwerbsteuer:
357,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
17,35 €

(verzinster Betrag: 4.950 €)

Zuschlagsgebühr:
91 €
Gesamt Nebenkosten:
516,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte müssen im Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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