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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0654K0004-2023
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Lauterbacher Straße 14, 47178 Duisburg, Overbruch
335.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0654K0004-2023
Adresse:
Lauterbacher Straße 14, 47178 Duisburg, Overbruch
Wohn-/Nutzfläche:
145
Baujahr:
1935
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Garage und Anbau
Verkehrswert:
335.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Walsum Blatt 2050
Blatt:
2050
Flur:
9
Flurstück:
176
Gemarkung:
Walsum
Grundstücksgröße:
423 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.775 € (6,5 %)
Verzinsung
(ca. 32 Tage):1.056,61 € (verzinster Betrag: 301.500 €)
Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt:
24.972,11 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Dienstag, 11. Feb. 2025, 09:00
Dateien
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Sicherheitsinweis
Hinweis:
Rechte müssen vor Versteigerungstermin angemeldet werden
Das Objekt befindet sich 47178 Duisburg, Lauterbacher Str. 14. Es handelt sich um ein ca. 1935 in Duisburg-Overbruch errichtetes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Gemäß Bauakte erfolgte im Jahr 1985 der Anbau einer Garage. 1994 wurde der Baukörper um einen II geschossigen, unterkellerten Anbau erweitert.
Die Grundstücksgröße beträgt 423 qm.
Es bestehen gemäß Grundriss zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 145 qm (Einheit 1: EG/DG ca. 95 qm, Einheit 2: DG ca. 50 qm).
Demnach unterteilt sich die Einheit 1 im EG/DG in Garderobe, Bad/WC, Wohnraum/Essraum, Abstellraum, Küche, Eltern, Kaminzimmer, Terrasse, Kind 1, Kind 2.
Die Einheit 2 im DG unterteilt sich in Flur, Schlafen, Dusche/WC Wohnen, Essen/Küche.
Das Gebäude vermittelte im Rahmen einer straßenseitigen Außenbesichtigung einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Stellenweise war Instandhaltungstau erkennbar. Eine aufgrund von Zufahrtssituation und Abmessungen eingeschränkte Nutzbarkeit der Garage blieb unklar.
Eine Innenbesichtigung der Liegenschaft war nicht möglich.
Das Objekt ist augenscheinlich in Teilen eigengenutzt; evtl. bestehen auch Mietverhältnisse.
Die Grundstücksgröße beträgt 423 qm.
Es bestehen gemäß Grundriss zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 145 qm (Einheit 1: EG/DG ca. 95 qm, Einheit 2: DG ca. 50 qm).
Demnach unterteilt sich die Einheit 1 im EG/DG in Garderobe, Bad/WC, Wohnraum/Essraum, Abstellraum, Küche, Eltern, Kaminzimmer, Terrasse, Kind 1, Kind 2.
Die Einheit 2 im DG unterteilt sich in Flur, Schlafen, Dusche/WC Wohnen, Essen/Küche.
Das Gebäude vermittelte im Rahmen einer straßenseitigen Außenbesichtigung einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Stellenweise war Instandhaltungstau erkennbar. Eine aufgrund von Zufahrtssituation und Abmessungen eingeschränkte Nutzbarkeit der Garage blieb unklar.
Eine Innenbesichtigung der Liegenschaft war nicht möglich.
Das Objekt ist augenscheinlich in Teilen eigengenutzt; evtl. bestehen auch Mietverhältnisse.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.