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Einfamilienhaus

Schlachthofstraße 11, 47167 Duisburg, Obermarxloh

235.000 €

Einfamilienhaus in Schlachthofstraße 11, 47167 Duisburg, Obermarxloh
Einfamilienhaus in Schlachthofstraße 11, 47167 Duisburg, Obermarxloh - Bild 2
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Einfamilienhaus in Schlachthofstraße 11, 47167 Duisburg, Obermarxloh - Bild 4
Einfamilienhaus in Schlachthofstraße 11, 47167 Duisburg, Obermarxloh - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654K0006-2024

Einfamilienhaus

Schlachthofstraße 11, 47167 Duisburg, Obermarxloh

235.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0654K0006-2024
Adresse:
Schlachthofstraße 11, 47167 Duisburg, Obermarxloh
Wohn-/Nutzfläche:
196
Baujahr:
ca. 1911
Beschreibung:
II­geschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in Duisburg­Obermarxloh
Verkehrswert:
235.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hamborn Blatt 2197
Blatt:
2197
Flur:
35
Flurstück:
25
Gemarkung:
Hamborn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein II­ geschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in 47167 Duisburg-Obermarxloh, Schlachthofstr. 11 (Ursprungsbaujahr ca. 1911, Wiederaufbau 1948). Das Gebäude ist beidseitig angebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 280 m². Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 196 m². Die eigengenutzte Liegenschaft vermittelte einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Modernisierungen wurden schwerpunktmäßig im Jahr 2007 durchgeführt. Stellenweise besteht Instandhaltungsrückstau. Es hat eine Außen-und Innenbesichtigung stattgefunden.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung





Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. Juni 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0654K0006-2024-duisburg.

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Der Berechtigte muss das Recht im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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