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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn

54.400 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654K0022-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn

54.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0654K0022-2024
Adresse:
Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn
Wohn-/Nutzfläche:
69.2
Baujahr:
1910/1911
Grundstücksgröße:
1211 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung in Duisburg-Fahrn, 12 Wohneinheiten, mäßiger Gesamtzustand
Verkehrswert:
54.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Walsum Blatt 12870
Blatt:
12870
Flur:
61
Flurstück:
335
Gemarkung:
Walsum

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Fahrn in einer zwischen 1910/1911 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt zwölf Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung bemisst sich auf ca. 69,20 m2. Sie unterteilt sich in Küche, Diele, Bad, Kind, Schlafraum und Wohnraum. Die zum Wertermittlungsstichtag vermietete Einheit befand sich in einem durchschnittlich bis mäßig gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.

Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 1. Okt. 2025, 13:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.536 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
171,58 €

(verzinster Betrag: 48.960 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.266,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0654K0022-2024-duisburg.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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