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Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Haxtergrund 18, 20, 22, 47137 Duisburg, Untermeiderich

875.000 €

Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus in Haxtergrund 18, 20, 22, 47137 Duisburg, Untermeiderich
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21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654K0028/2024

Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

Haxtergrund 18, 20, 22, 47137 Duisburg, Untermeiderich

875.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0654K0028/2024
Adresse:
Haxtergrund 18, 20, 22, 47137 Duisburg, Untermeiderich
Wohn-/Nutzfläche:
1042
Baujahr:
1953
Grundstücksgröße:
2315 m²
Beschreibung:
Dreigeschossige Mehrfamilienhausanlage mit Flachdach, Wärmedämmverbundsystem, 21 Wohneinheiten verteilt auf drei Gebäudeteile
Verkehrswert:
875.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Meiderich Blatt 9305, Meiderich Blatt 9305, Meiderich Blatt 9305
Blatt:
9305
Flur:
17
Flurstück:
286
Gemarkung:
Meiderich

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei der Immobilie um ein im Jahr 1953 in Duisburg-Untermeiderich als Wiederaufbau errichtetes Mehrfamilienhaus mit Flachdach und Unterkellerung und drei Hauseingängen (Nr. 18, 20 und 22).
Das Objekt verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.042 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Haus-Nr. 18 = neun Einheiten Haus-Nr. 20 = sechs Einheiten und Haus-Nr. 22 = sechs Einheiten.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.672 m².
Es bestehen Baumängel bzw. ein erheblicher Instandhaltungs-/Modernisierungsstau. Zahlreiche Einheiten stehen leer.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Sept. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0654K0028-2024-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
56.875 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.759,81 €

(verzinster Betrag: 787.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt Nebenkosten:
62.991,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte müssen vor Versteigerungstermin angemeldet werden

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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