Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in Duisburg-Marxloh ca. 1898 errichtete bzw. nach Kriegseinwirkung zwei im Jahr 1953 wieder aufgebaute dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Grundstücksgrößen betragen insgesamt 604 m². Gemäß Flurkarte bestehen im Hofbereich auch noch Nebengebäude.
Im Einzelnen bestehen folgende Objekte:
Sandstr. 5: Grundstücksgröße: insgesamt 147 m² (111 m² und 36 m²) augenscheinlich vier Wohneinheiten Wohnflächen: insgesamt 236 m²
Sandstraße 5a: Grundstücksgröße: 184 m² augenscheinlich acht Wohneinheiten Wohnflächen: insgesamt 457 m²
Wilhelmstr. 18: Grundstücksgröße: 273 m² augenscheinlich acht Wohneinheiten Wohnflächen: insgesamt 498 m²
Besonderheiten: Die Objekte stellen wirtschaftlich eine Einheit dar. Gem. Bauakte wurden Räumlichkeiten im Erdgeschoss der Objekte Sandstr. 5a und Wilhelmstr. 18 zusammengeführt.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen bemessen sich auf ca. 41 m² bis 66 m². Es handelt sich überwiegend um 2-3-Raum-Wohnungen, tlw. mit Loggien.
Die Häuser standen zum Wertermittlungsstichtag leer. Sie vermittelten bereits äußerlich einen vernachlässigten Gesamteindruck und wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen. Der dazugehörige Bericht der Stadt Duisburg liegt nicht vor. Erfahrungsgemäß ist davon auszugehen, dass auch ein erheblicher Instandhaltungsstai im Inneren besteht, oftmals auch mit brandschutzrechtlichen Auflagen.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung