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Mehrfamilienhaus, Garage

Ruprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl

583.800 €

Mehrfamilienhaus, Garage in Ruprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl
Mehrfamilienhaus, Garage in Ruprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 2
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Mehrfamilienhaus, Garage in Ruprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0654 K 0055/2025 Ruprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl 1
nordrheinwestpfalen 0654 K 0055/2025 Ruprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl 2
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654 K 0055/2025

Mehrfamilienhaus, GarageRuprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl

583.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0654 K 0055/2025
Adresse
Ruprechtstraße 6, 47167 Duisburg, Neumühl
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
819 m²
Beschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einem eingeschossigen Anbau. Auf dem zum Grundstück gehörenden Hinterhof befinden sich zusätzlich elf PKW-Garagen.
Verkehrswert
583.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Hamborn Blatt 4018
Blatt
4018
Flur
22
Flurstück
145
Gemarkung
Hamborn

Quellen Beschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wurde zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut, 3 weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und 3 Wohnungen im ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem Hinterhof befinden sich insgesamt 11 PKW Garagen.
Es wurden keine Mietverträge zu den 6 Wohnungen und den 11 Garagen vorgelegt. Lt. Aussage der Teileigentümerin sind diese jedoch alle vermietet.
Eine Innenbesichtigung der 6 Wohnungen und der Garagen wurde nicht ermöglicht.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer
85
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Duisburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin
Dienstag, 24. Nov. 2026, 10:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.095 €
Grunderwerbsteuer
37.947 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.841,35 €

(verzinster Betrag: 525.420 €)

Zuschlagsgebühr
1.188 €
Gesamt Nebenkosten
42.071,35 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

Hinweis
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
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