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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn

17.300 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn - Bild 5
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17 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654K0078-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn

17.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0654K0078-2024
Adresse:
Keithstraße 2, Ziethenstraße 33, 47169 Duisburg, Fahrn
Baujahr:
1906
Grundstücksgröße:
717 m²
Beschreibung:
Überwiegend unbewohntes Mehrfamilienhaus in einfacher Wohnlage. Bausubstanz baufällig, Innenbesichtigung nicht möglich. Äußerer Zustand spiegelt innere Schäden nicht wider.
Verkehrswert:
17.300 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Walsum Blatt 10955
Blatt:
10955
Flur:
061
Flurstück:
331
Gemarkung:
Walsum

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Das Gutachten bezieht sich auf eine ETW im Stadtteil Duisburg-Fahrn. Die Wohnung befindet sich in einem II-geschossigen Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1906 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 717 m². Das aufstehende Gebäude besteht laut Aufteilungsplan aus sechs Einheiten, die zum Stichtag überwiegend unbewohnt waren. Die Bausubstanz ist baufällig. Eine Innenbesichtigung war zum Stichtag nicht möglich. Gemäß einem Vorgutachten aus dem Jahr 2022 sind die Gebäude im Inneren teilweise entkernt und befinden sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Der erste äußere Eindruck spiegelt nicht den inneren Zustand der Gebäude wider.
Einzelne Sondereigentumseinheiten sind in der Örtlichkeit teilweise nach dem Aufteilungsplan nicht mehr zu indentifizieren. Auch die gegenständliche Wohnung war zum Zeitpunkt des Vorgutachtens vollständig entkernt und in einem nicht nutzbaren Zustand. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war zum aktuellen Wertermittlungsstichtag nicht möglich.
Die Wohnung gliedert sich gemäß Aufteilungsplan in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Dienstag, 2. Sept. 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
99 €
Grunderwerbsteuer:
1.124,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
54,57 €

(verzinster Betrag: 15.570 €)

Zuschlagsgebühr:
176,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.454,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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