ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl

11.300 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl
Gutachter: Lars Wegmann, Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 1
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 2
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 3
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 4
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 5
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 6
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 7
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 8
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 9
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 10
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 11
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 12
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 13
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 14
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 15
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 16
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 17
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 18
nordrheinwestpfalen 0654 K 0081/2025 Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl 19
Gutachter: Lars Wegmann, Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
1 / 19
19 BilderNeu
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654 K 0081/2025

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl

11.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0654 K 0081/2025
Adresse:
Sofienstr. 10, 47167 Duisburg, Neumühl
Wohn-/Nutzfläche:
76.16 m²
Baujahr:
1906
Grundstücksgröße:
304 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Duisburger Ortsteil Neumühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen, einseitig angebauten und unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das ursprüngliche Baujahr ist 1906, ein Teilwiederaufbau erfolgte 1949. Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer und weist erhebliche Bauschäden auf.
Verkehrswert:
11.300 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hamborn Blatt 14303
Blatt:
14303
Flur:
17
Flurstück:
43
Gemarkung:
Hamborn

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Neumühl. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines III-geschossigen einseitig angebauten und unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde 1906 errichtet (Teilwiederaufbau 1949),im Jahr 2007 gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 8 Einheiten aufgeteilt und steht seit mehreren Jahren leer. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, Flur, Küche, 2 Badezimmer, Gäste – WC, Wohnraum, und Schlafzimmer. Die Größe bemisst sich auf ca. 76,16 m². Eine Innenbesichtigung des Hauses und der Wohnung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte bereits äußerlich einen verwahrlosten Gesamteindruck. Es bestehen erhebliche Bauschäden.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
Loading...

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin:
Montag, 7. Sept. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0654K0081-2025-duisburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
83 €
Grunderwerbsteuer:
734,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
35,64 €

(verzinster Betrag: 10.170 €)

Zuschlagsgebühr:
147,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.000,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteLars Wegmann, Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten