Mehrfamilienhaus

Das Gutachten behandelt um ein um ca. 1951 wiederaufgebautes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Marxloh. Nach Aktenlage befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Werkstattgebäude. Das Dachgeschoss ist demnach teilausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 443 m². Nach Aktenlage umfasst das Gebäude acht Wohneinheiten. Es ist nicht auszuschließen, dass im Dachgeschoss rechts und im Bereich des Werkstattgebäudes weitere Wohneinheiten geschaffen wurden. Ein Genehmigungsvermerk ist in den Bauakten hierzu nicht ersichtlich.
Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 478 m² (EG nebst Anbau ca. 152 m², OG jeweils ca. 58 m² und 34 m² sowie DG li. ca. 50 m²).
Im Rahmen der stark eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten vermittelte die Liegenschaft einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Innenbesichtigung einzelnen Wohnungen gelang nicht.

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Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung