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2 forstwirtschaftlich genutze Grundstücke (nicht zusammenhöngend, Streubesitz)

Kurtheldsberg, Im Funkenberg, 00000

84.000 €

2 forstwirtschaftlich genutze Grundstücke (nicht zusammenhöngend, Streubesitz) in Kurtheldsberg, Im Funkenberg, 00000
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0900K0025/2024

2 forstwirtschaftlich genutze Grundstücke (nicht zusammenhöngend, Streubesitz)

Kurtheldsberg, Im Funkenberg, 00000

84.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0900K0025/2024
Adresse:
Kurtheldsberg, Im Funkenberg, 00000
Grundstücksgröße:
58700 m²
Beschreibung:
Zwei unbebaute, überwiegend bewaldete Außenbereichsgrundstücke ohne öffentliche Erschließung, zur Zeit verpachtet. Die Waldflächen sind nicht zusammenhängend und weisen unterschiedliche Bewaldungsgrade, Bestockung und Topografie auf.
Verkehrswert:
84.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Mutscheid Blatt 1243, Mutscheid Blatt 1243
Blatt:
1243
Flur:
14
Flurstück:
98
Gemarkung:
Mutscheid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

unbebaute, überwiegend bewaldete Außenbereichsgrundstücke ohne öffentliche Erschließung, zur Zeit verpachtet

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Euskirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Euskirchen, Hauptgebäude, Kölner Str. 40-42, 53879 Euskirchen, Etage 1, Sitzungssaal 126
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Okt. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0900K0025-2024-euskirchen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.460 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
264,94 €

(verzinster Betrag: 75.600 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.469,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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