Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hilchenbach - 19 K 31/23 | ZvgScout

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hochstraße 39, 57271 Hilchenbach, Dahlbruch

87.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Hochstraße 39, 57271 Hilchenbach, Dahlbruch

87.000 €

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Frühere Versteigerungstermine gefunden

Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 19 K 31/23
Adresse: Hochstraße 39, 57271 Hilchenbach, Dahlbruch
Wohn-/Nutzfläche: 130 m²
Baujahr: 1971
Beschreibung: Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern in einem Zweifamilienhaus in Hilchenbach. Zusätzlich wird ein Anteil an einem Garagen- und Stellplatzgrundstück versteigert.
Verkehrswert: 87.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von: Dahlbruch Blatt 86, Dahlbruch Blatt 995

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ÖPNV

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Modernisierungen
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Siegen
Versteigerungsort: Amtsgericht Siegen
Versteigerungstermin: Freitag, 9. Okt. 2026, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 19 K 31-23-eigentumswohnung-3-bis-4-zimmer-1330348.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

246 €

Grunderwerbsteuer

5.655 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

274,4 €

(verzinster Betrag: 78.300 €)

Zuschlagsgebühr

498,5 €

Gesamt Nebenkosten

6.673,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Versteigerungspool.de Direktlink

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Sicherheitshinweis

Hinweis: Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Cashflow-Calculator verfügbar

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