WohnungenSaxen Nr. 10, 4351 Saxen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 25 E 2022/25a
- Adresse
- Saxen Nr. 10, 4351 Saxen
- Baujahr
- 1800
- Grundstücksgröße
- 3915 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein ehemaliges Wirtshaus mit Fleischerei, das zu Wohnungen und Gewerbeflächen umgebaut werden sollte. Das Bewertungsobjekt umfasst 1346/1765 Miteigentumsanteile im Wohnungseigentum, zu denen Wohnungen, Garagen und KFZ-Stellplätze gehören. Die Umbauarbeiten wurden jedoch aufgrund eines behördlichen Baustopps der Gemeinde abgebrochen. Derzeit befindet sich ein Großteil des Gebäudes in einem unfertigen Rohbauzustand.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 81.876,11 €
- Liegenschaftszinssatz
- 3 %
- Ertragswert
- 236.717 €
- Vadium
- 23.900,00 €
- Verkehrswert
- 239.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- 43018 Saxen
- Blatt
- 13128/1765
- EZ
- 56
- Grundstücksnr.
- .16 und 33/1
- BLNr
- 13-60
Quellen Beschreibung
Wohnungseigentum (s.o.) der Liegenschaft Fleischer Wirtshaus, Saxen
a) Richard Schuster:
925/3530 Anteile zu BLNr 13
128/1765 Anteile zu BLNr 15
20/1765 Anteile zu BLNr 17
15/3530 Anteile zu BLNr 19,21
5/3530 Anteile zu BLNr 23,25,27,29,31,33,35,37,39, 41,43,45,47,49,51,53,55,57,59
b) Claudia Schuster
925/3530 Anteile zu BLNr 14
128/1765 Anteile zu BLNr 16
20/1765 Anteile zu BLNr 18
15/3530 Anteile zu BLNr 20,22
5/3530 Anteile zu BLNr 24,26,28,30,32,34,36,38,40,42,44,46,48,50,52,54,56,58,60
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenEnergieausweisKI-Analyse
KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Perg
- Versteigerungsort
- BG Perg Bezirksgericht Perg, Zimmer 19/EG, Verhandlungssaal 2
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 28. Juli 2026, 10:00
- Besichtigungszeit
- Der verpflichteten Partei wird aufgetragen, die Liegenschaft am 14.7.2026, 14:00 bis 16:00 Uhrvon Interessenten besichtigen zu lassen.Sollte zu diesem Termin eine Besichtigung aus Gründen, die in der Sphäre der verpflichtetenPartei liegen, nicht möglich sein, so wird ausschließlich über Antrag ein Ersatztermin unterBeiziehung eines Gerichtsvollziehers und nötigenfalls eines Schlüsseldienstes angesetzt.
- Telefonkontakt
- 05 7601 21 274 70
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Quellen & Haftungsausschluss
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- Wohnräume
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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