WohnungenStifterstraße 7, 4600 Wels

1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, aufwelches Konto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesenwerden soll.2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angeboteeines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentlicheUrkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss einebesondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung,lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oderGenossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszugoder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen,die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstigeKörperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird,so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung derVerwaltungsbehörde dartun.3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.4. Laut Sachverständigengutachten besteht zum Stichtag 23.1.2026 ein Rückstand an Betriebskostenvon EUR 14.022,31. Dazu wird auf das WEG hingewiesen. Gemäß § 27 Abs 1 WEG 2002 besteht anjedem Miteigentumsanteil in dem durch § 216 Abs 1 Z 3 EO bestimmten Ausmaß ein gesetzlichesVorzugspfandrecht zu Gunsten der Forderungen der Eigentümergemeinschaft gegen den Eigentümerdes Anteils und der Rückgriffsforderungen eines anderen Wohnungseigentümers aus derInanspruchnahme von dessen Haftung nach dem WEG. Nach § 27 Abs 3 WEG 2002 ist die durch dasVorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteilsdurch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten abervom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.5. Auf die Anmerkungen / Hinweise / Warnungen der Sachverständigen in ihrem Gutachten wirdausdrücklich hingewiesen.