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Sonstiges

Ahornweg 1, 5311 Innerschwand am Mondsee

1.070.000 €

Sonstiges in Ahornweg 1, 5311 Innerschwand am Mondsee
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Sonstiges

Ahornweg 1, 5311 Innerschwand am Mondsee

1.070.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
8 E 24/25m
Adresse:
Ahornweg 1, 5311 Innerschwand am Mondsee
Wohn-/Nutzfläche:
181 m²
Baujahr:
2002
Grundstücksgröße:
1283 m²
Objektgröße:
340,00 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist zentral im Ort gelegen und mit einem Büro- und Wohngebäude bebaut. Ein Carport mit Wirtschaftsraum, eine Terrasse und ein Biotop sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft wird augenscheinlich als Arbeits- und Wohnimmobilie eigengenutzt.
mögliche Kaltmiete:
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag:
61.008,00 €
Liegenschaftszinssatz:
4.5 %
Ertragswert:
1.067.063 €
Vadium:
107.000,00 €
Verkehrswert:
1.070.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
50103 Innerschwand
EZ:
512
Grundstücksnr.:
3224/27
BLNr:
1

Quellen Beschreibung

Das Zubehör steht laut Angabe nicht im Eigentum der verpflichteten Partei.

Hinweis

Das Vadium ist in Form eines inländischen Sparbuches zu erlegen.Zubehör: siehe SchätzungsgutachtenOhne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:- CLNr. 1a: DIENSTBARKEIT der elektrischen Hochspannungsleitung - hier hins Gst 3224/27- gem Pkt II-IV Dienstbarkeitsvertrag 1983-08-16 für Oberösterreichische KraftwerkeAktiengesellschaft (LA 4625)- CLNr 2a: DIENSTBARKEIT der elektrischen Hochspannungsleitung - hier hins Gst 3224/27 -gem Pkt II-IV Dienstbarkeitsvertrag 1983-08-16 für Oberösterreichische KraftwerkeAktiengesellschaft (LA 4625)Sonstige Abweichungen von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen: -----------------------Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf welchesKonto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen werdensoll.- Interessenten werden gebeten, zur Versteigerung ein bereits von ihnen vollständig ausgefülltesBieterblatt mitzubringen. Dieses ist auf der Homepage des Bezirksgerichtes Vöcklabruck„http://www.justiz.gv.at/vbk“ unter „Formulare“ „zwangsversteigerung_bieterblatt“ abrufbar.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:
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Gesamtfläche:
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Grundstücksfläche:
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
BG Vöcklabruck
Versteigerungsort:
BG Vöcklabruck Erdgeschoss, Verhandlungssaal Nr.1
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. Aug. 2026, 09:00
Telefonkontakt:
05 7601 21 - 48712
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)Lageplan 1 (.jpg)Lageplan 2 (.jpg)Lageplan 3 (.jpg)Grundriss 1 (.jpg)Grundriss 2 (.jpg)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Flur:xxx
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2019
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4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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