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Einfamilienhaus

Hüttenstraße 11, 66887 Neunkirchen/Potzberg

40.000 €

Einfamilienhaus in Hüttenstraße 11, 66887 Neunkirchen/Potzberg
rheinland-pfalz 0001 K 0002/2025 Hüttenstraße 11, 66887 Neunkirchen/Potzberg 1
1 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001 K 0002/2025

Einfamilienhaus

Hüttenstraße 11, 66887 Neunkirchen/Potzberg

40.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001 K 0002/2025
Adresse:
Hüttenstraße 11, 66887 Neunkirchen/Potzberg
Baujahr:
1925
Grundstücksgröße:
261 m²
Beschreibung:
Das Einfamilienwohnhaus ist 1,5-geschossig in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, der Sockel ist mit Buntsteinputz abgesetzt. Die Giebelseite ist mit Faserzementplatten verkleidet.
Jahresrohertrag:
10.800,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.74 %
Ertragswert:
38.700,00 €
Verkehrswert:
40.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Neunkirchen (Potzberg) Gemarkung Neunkirchen (Potzberg) Fl.St. Nr. 2049 Gebäude- und Freifläche, Hüttenstraße 11                  261 m²   Blatt 523 BV 1
Blatt:
523
Flurstück:
2049
Gemarkung:
Neunkirchen (Potzberg)

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Grundstück mit Einfamilienwohnhaus 1,5-geschossig in Massivbauweise mit Satteldach; das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut mit darüber gelegenem nicht ausgebautem Spitzboden; Nebengebäude mit überdachter Terrasse, unterkellert (Heizraum); offenes Nebengebäude (Lager); Baujahr unbekannt; erheblicher Unterhaltungs- und Modernisierungsstau vorhanden (Gebäude und Außenanlagen); Feuchtigkeitserscheinungen in Einfamilienwohnhaus Kellergeschoss und Nebengebäude; Gebäude ist seit ca. 2021/2022 leer stehend;

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kusel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 2
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 13. Nov. 2025, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0002-2025-kusel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
2.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
126,16 €

(verzinster Betrag: 36.000 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.533,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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