Mehrfamilienhaus

Lachener Weg 100, 67454 Haßloch

554.300 €

rheinland-pfalz 0001 K 0004/2024 Lachener Weg 100, 67454 Haßloch 1
rheinland-pfalz 0001 K 0004/2024 Lachener Weg 100, 67454 Haßloch 2
2 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Lachener Weg 100, 67454 Haßloch

554.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001 K 0004/2024
Adresse:
Lachener Weg 100, 67454 Haßloch
Wohn-/Nutzfläche:
187.59
Baujahr:
1957
Grundstücksgröße:
1049 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Haßloch, das 1957 in Massivbauweise erbaut und 2000 erweitert sowie modernisiert wurde. Das Gebäude ist eineinhalbgeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Laut Gutachten befindet sich die Immobilie in einem guten und äußerlich gepflegten Zustand.
Jahresrohertrag:
19.404,12 €
Liegenschaftszinssatz:
2.2 %
Ertragswert:
554.300,00 €
Verkehrswert:
554.300 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
    Eingetragen im Grundbuch von Haßloch Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Haßloch 2205 Gebäude- und Freifläche Lachener Weg 100 1.049 BV 1 9856  
Blatt:
BV 1 9856
Flur:
2205
Gemarkung:
Haßloch

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus, teilweise eigen genutzt und vermietet, Baujahr: 1957, guter Zustand, Wohnfläche: 187,59 qm, Gesamtfläche: 1049 qm, 16 Zimmer;

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neustadt an der Weinstraße
Versteigerungsort:
AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 19. März 2026, 13:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
27.715 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.748,3 €

(verzinster Betrag: 498.870 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
31.746,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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