Zweifamilienhaus
Ulmenweg 1, 66482 Zweibrücken
286.000 €
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Zweifamilienhaus
Ulmenweg 1, 66482 Zweibrücken
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück, bebaut m. e. freistehenden Zweifamilienhaus (Massivbauweise) mit Garage u. Gartenhaus; Bj: Haupthaus/Altbau ca. 1959, Anbau ca. 1964; unterkellert, 2-geschossig, DG n. ausgebaut; Wohnfläche: insgesamt ca. 144 m²; Wohnung EG leerstehend, Wohnung OG vermietet; geringfügig modernisiert; Energieausweis liegt nicht vor; Gastherme Wohnung im EG, Einzelöfen Wohnung im OG; baul. Zustand befriedigend; aufsteigende Mauerwerksfeuchtigkeit im KG; deutlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 257.400 €)
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