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rheinland-pfalz 0001K0008-2023 Baumholderer Straße  18, 66871 Thallichtenberg
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21 Bilder
Deutschland
>
Rheinland-Pfalz
>
0001K0008-2023

Einfamilienhaus

Baumholderer Straße 18, 66871 Thallichtenberg

85.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0008-2023
Adresse:
Baumholderer Straße 18, 66871 Thallichtenberg
Baujahr:
vor 1900
Beschreibung:
Einfamilienhaus in Massivbauweise mit rückseitigem Anbau; Baujahr geschätzt vor 1900, Modernisierungen in den 1990er Jahren und zwischen 2019-2020; renovierungsbedürftiger Zustand.
Verkehrswert:
85.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Eingetragen im Grundbuch von Thallichtenberg Gemarkung Flur, Flur- stück Wirtschaftsart u. Lage m2 Blatt Thallichtenberg Flur 5, Fl. St. Gebäude- und Freifläche Baumholderer Straße 18 620 1288 BV 1   Nr.: 21/4      
Blatt:
1288
Flur:
5
Flurstück:
21/4
Gemarkung:
Thallichtenberg
Grundstücksgröße:
620 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
246
Grunderwerbsteuer:
4.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
268,1 € (verzinster Betrag: $76.500 €)
Zuschlagsgebühr:
498,5
Gesamt:
5.262,6
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Kusel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 18. Nov. 2024, 09:00

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Im Versteigerungstermin kann Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes verlangt werden. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

einfaches Einfamilienhaus in Massivbauweise mit rückseitigem Anbau

einseitige Grenzbebauung zum angrenzenden Wohnhaus; 2 Vollgeschosse und ausgebautes

Dachgeschoss, teilweise unterkellert

Baujahr: geschätzt vor 1900, Modernisierungen in den 1990er Jahren und zwischen 2019-2020

neuwertige Gas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, neuer Edelstahl-Außenkamin

der ursprüngliche Kamin ist beschädigt und im Dachbereich undicht, wodurch Feuchteschäden

im Dach- und Obergeschoss resultieren;

undichter Dachbereich; Fenster und Türen sind überaltert und aus energetischer Sicht zu ersetzen, Kelleraußenwände sind feucht, Bodenbeläge sind kurzfristig zu ersetzen,

ein Energieausweis liegt nicht vor;

das Objekt weist deutliche Gebrauchsspuren auf und ist nach dem allgemeinen Eindruck in

einem unterdurchschnittlichen, renovierungsbedürftigen Zustand. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist nach oberflächlicher Begutachtung mit der Note 4 zu bewerten

das unregelmäßge, verwinkelte Grundstück befindet sich in nach Südwesten hin teilweise

stark abfallendem Gelände in Hanglage (Höhendifferenz von ca. 4,00 m von der Erschließungsstraße zur hinteren Grundstücksgrenze)

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.