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Einfamilienhaus

Haselrech 74, 66869 Kusel, Diedelkopf

100.000 €

Einfamilienhaus in Haselrech 74, 66869 Kusel, Diedelkopf
Einfamilienhaus in Haselrech 74, 66869 Kusel, Diedelkopf - Bild 2
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001K0008-2024

Einfamilienhaus

Haselrech 74, 66869 Kusel, Diedelkopf

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0008-2024
Adresse:
Haselrech 74, 66869 Kusel, Diedelkopf
Wohn-/Nutzfläche:
148
Baujahr:
1915
Grundstücksgröße:
260 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einseitigem Anbau. Baujahr Ursprung 1915, Aufstockung 1931. Wohnfläche ca. 148m². Baulicher Zustand ist unterdurchschnittlich mit mittlerem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
100.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Diedelkopf Gemarkung Diedelkopf Fl.St.Nr. 71  Gebäude- und Freifläche, Haselrech 74        260 m²   Blatt 1730 BV 2
Blatt:
1730 BV 2
Flurstück:
71
Gemarkung:
Diedelkopf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus; teilunterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut; Baujahr Ursprung 1915, Aufstockung 1931; Wohnfläche ca 148 m²; baulicher Zustand ist unterdurchschnittlich; mittlerer Unterhaltungsstau; allgemeiner Renovierungsbedarf.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kusel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kusel, Trierer Str. 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 30. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0008-2024-kusel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
5.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
315,41 €

(verzinster Betrag: 90.000 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.152,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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