Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung nebst Küche, Bad und Abstellraum im Dachgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses (insgesamt 10 Wohneinheiten); Baujahr ca. 1900; Umbau zu Eigentumswohnungen ca. 1997; Wohnfläche ca. 64 m²; die Wohnung konnte vom Sachverständigen nicht besichtigt werden; die Gesamtanlage macht sowohl von innen als auch von außen einen schlechten Eindruck und ist sanierungsbedürftig;

Nach einem Brandschaden in den Kellerräumen im EG fand Ende November 2022 eine Begehung durch Mitarbeiter des Bauamts und der Feuerwehr statt. Hierbei wurden weitere Mängel festgestellt. Falls diese nicht beseitigt werden, stehte eine Nutzungsuntersagung aller Wohnungen im Raum. Bisher wurden die Mängel nicht bzw. nur teilweise behoben. Die Durchführung der erforderlichen Maßnahmen kann nicht verbindlich in Aussicht gestellt werden. Für den Fall, dass eine Nutzungsuntersagung ausgesprochen wird, wäre der Verkehrswert mit 0,00 € anzusetzen.;