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unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus

Windhofstraße 23, 66484 Battweiler

74.200 €

unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Windhofstraße 23, 66484 Battweiler
unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Windhofstraße 23, 66484 Battweiler - Bild 2
rheinland-pfalz 0001 K 0018/2025 Windhofstraße 23, 66484 Battweiler 1
rheinland-pfalz 0001 K 0018/2025 Windhofstraße 23, 66484 Battweiler 2
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001 K 0018/2025

unbebautes Grundstück, EinfamilienhausWindhofstraße 23, 66484 Battweiler

74.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0001 K 0018/2025
Adresse
Windhofstraße 23, 66484 Battweiler
Wohn-/Nutzfläche
130 m²
Baujahr
1910
Grundstücksgröße
760 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus mit Scheunenanbau und rückwärtigem Nebengebäudeanbau. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück mit Einfriedung zum Versteigerungsobjekt.
Verkehrswert
74.200 €

Grundbuch
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Blatt
584 BV 10
Flur
142/3
Gemarkung
Battweiler

Quellen Beschreibung

 

Eingetragen im Grundbuch von Battweiler

 

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

1

Battweiler

142/3

Wohnbaufläche
Windhofstraße 23

Windhofstraße 23

260

584 BV 10

2

Battweiler

142/6

Gebäude- und Freifläche
Windhofstraße 23

Windhofstraße 23

500

584 BV 9

 

Lfd. Nr. 1

Grundstück unbebaut mit Einfreidung (Zaun)

                       

Verkehrswert:

18.200,00 €

 

 

Lfd. Nr. 2

Grundstück bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit Scheunenanbau und rückwärtigem Nebengebäudeanbau; Baujahr 1910; 130 qm Wohnfläche; Ölzentralheizung (2012); 2 Garagenstellplätze; schlechter baulicher Zustand, erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; Außenschätzung

                       

Verkehrswert:

56.000,00 €

 

 

Der Versteigerungsvermerk ist am 17.12.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

Mittel

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
xxx m²
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    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Zweibrücken
Versteigerungsort
Sitzungssaal 2, Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken
Versteigerungstermin
Freitag, 4. Sept. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
219 €
Grunderwerbsteuer
3.710 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
234,03 €

(verzinster Betrag: 66.780 €)

Zuschlagsgebühr
432,5 €
Gesamt Nebenkosten
4.595,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
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