land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück-, 00000 siehe amtliche Bekanntmachung

1.008.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 0001 K 0019/2022
Adresse: -, 00000 siehe amtliche Bekanntmachung
Wohn-/Nutzfläche: 385 m²
Baujahr: 1960
Grundstücksgröße: 26090 m²
Beschreibung: Das Bewertungsobjekt umfasst ein ehemaliges Weingut bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune und Nebengebäuden im Ortskern. Zusätzlich gehören weitreichende landwirtschaftliche Flächen, überwiegend Weingärten und Ackerland, sowie eine Öl-Förderanlage im Außenbereich dazu. Die Gebäude wurden ursprünglich um das Jahr 1960 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert.
mögliche Kaltmiete: xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag: 51.450,00 €
Liegenschaftszinssatz: 4.3 %
Ertragswert: 746.000 €
Verkehrswert: 1.008.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von: Eingetragen im Grundbuch von Walsheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Walsheim 272 Acker am Kirchgarten 270 704 BV 8 2 Walsheim 273 Acker am Kirchgarten 170 704 BV 9 3 Walsheim 274 Baumstück am Kirchgarten 140 704 BV 10 4 Walsheim 85 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche, Schulstraße 620 704 BV 28 5 Walsheim 83 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 58 1.600 704 BV 56 6 Walsheim 271 Weingarten, Kirchgarten 203 704 BV 74 7 Walsheim 275 Weingarten, Kirchgarten 370 704 BV 75 8 Walsheim 450 Weingarten, Kirchgarten 3.633 704 BV 77 9 Walsheim 2009 Weingarten, Weingrube 2.020 704 BV 82 10 Walsheim 2040 Weingarten, Weingrube 2.768 704 BV 83 11 Walsheim 2154 Weingarten, Mauslöchel 803 704 BV 84 12 Walsheim 2173 Weingarten, Silberberg 1.615 704 BV 85 13 Walsheim 2733 Ackerland, Niederwiesen 1.890 704 BV 87 14 Knöringen 2072 Landwirtschaftsfläche am Forstweg 4.043 704 BV 90 15 Walsheim 3304 Landwirtschaftsfläche Kirchenäcker 3.120 704 BV 91 16 Walsheim 3305 Betriebsfläche Lagerplatz 1.669 704 BV 92 17 Nußdorf 7259 Landwirtschaftsfläche In den Riedwiesen 1.156 704 BV 95
Blatt: 704 BV 8
Flur: 272
Flurstück: 1
Gemarkung: Walsheim

Quellen Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten handelt es sich um einen Weingarten
Die Flurstücke 271, 272, 273, 274 und 275 bilden laut Gutachter eine wirtschaftliche Einheit;

Lfd. Nr. 2

Lfd. Nr. 3

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten ist das Grundstück bebaut mit einer Scheune (Überbau) (Teil eines Weinguts)

- Die Objektadresse weicht laut Gutachten vom Grundbuchbeschrieb ab; sie lautet: Schulstraße 14, 76833 Walsheim

Die Grundstücke Flst. 85 + 83 bilden eine wirtschaftliche Einheit;

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten handelt es sich um ein Wohnhaus; zweigeschossig; Satteldach (als Teil eines Weinguts)

- Die Objektadresse weicht laut Gutachten vom Grundbuchbeschrieb ab; sie lautet: Hauptstraße 6, 76833 Walsheim

Die Grundstücke Flst. 85 + 83 bilden eine wirtschaftliche Einheit.;

Lfd. Nr. 6

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten handelt es sich um einen Weingarten
Die Flurstücke 271, 272, 273, 274 und 275 bilden laut Gutachter eine wirtschaftliche Einheit.;

Lfd. Nr. 7

Lfd. Nr. 8

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten handelt es sich um einen Weingarten;

Lfd. Nr. 9