





















Wohn-/GeschäftshausHauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Premium-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenAllgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0001 K 0019/2025
- Adresse
- Hauptstraße 100 - 104, 67433 Neustadt an der Weinstraße
- Wohn-/Nutzfläche
- 132.19 m²
- Baujahr
- 1900
- Grundstücksgröße
- 1259 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 7) im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone der Altstadt von Neustadt an der Weinstraße. Zur Wohnung gehören laut Aufteilungsplan ein Abstellraum, eine Freifläche/Dachterrasse und ein Speicherraum. Die Gesamtanlage befindet sich in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 14.276,52 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.11 %
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Ertragswert
- 175.000 €
- Verkehrswert
- 182.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 544/10.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Speicherraum im 2. Obergeschoss Nr. 7 laut Aufteilungsplan, dem Abstellraum im 2. Obergeschoss, Nr. 7.1 laut Aufteilungsplan und der Freifläche, Nr. 7.2 laut Aufteilungsplan. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. 18222/BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Neustadt an der Weinstraße 785 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 100 180 Neustadt an der Weinstraße 786 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 102 200 Neustadt an der Weinstraße 787/2 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 104 294 Neustadt an der Weinstraße 788/3 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 104 112 Neustadt an der Weinstraße 788/4 Gebäude- und Freifläche Mittelgasse 7, 9, 11 473 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 18216 bis 18229). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 06.09.2019; hierher übertragen aus Blatt 17793; eingetragen am 21.04.2020 zu 1 Der Inhalt des Sondereigentums ist wie folgt geändert: Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist auch beschränkt durch die Eintragung eines Miteigentumsanteils, verbunden mit dem Sondereigentum in den Blättern 18845 bis 18851, nicht mehr Blatt 18216. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sind geändert, Sondernutzungsrechte wurden neu begründet. Gemäß Bewilligung vom 05.08.2021, eingetragen am 07.04.2022
- Blatt
- 18222/BV 1
- Flur
- 785
- Gemarkung
- Neustadt an der Weinstraße
Quellen Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
|
544/10.000 |
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Speicherraum im 2. Obergeschoss Nr. 7 laut Aufteilungsplan, dem Abstellraum im 2. Obergeschoss, Nr. 7.1 laut Aufteilungsplan und der Freifläche, Nr. 7.2 laut Aufteilungsplan. |
Sondernutzungsrechte sind vereinbart. |
18222/BV 1 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flur, Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
|
Neustadt an der Weinstraße |
785 |
Gebäude- und Freifläche |
Hauptstraße 100 |
180 |
|
Neustadt an der Weinstraße |
786 |
Gebäude- und Freifläche |
Hauptstraße 102 |
200 |
|
Neustadt an der Weinstraße |
787/2 |
Gebäude- und Freifläche |
Hauptstraße 104 |
294 |
|
Neustadt an der Weinstraße |
788/3 |
Gebäude- und Freifläche |
Hauptstraße 104 |
112 |
|
Neustadt an der Weinstraße |
788/4 |
Gebäude- und Freifläche |
Mittelgasse 7, 9, 11 |
473 |
Flurstücke
KI-Analyse
Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
KI-Analyse
Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
KI-Analyse
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
KI-Analyse
2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Neustadt an der Weinstraße
- Versteigerungsort
- AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 8. Okt. 2026, 13:30
Gläubiger-Informationen gefunden
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 163.800 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
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- xxx m²
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
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