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Reihenhaus, Baugrundstück

Wilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße

117.800 €

Reihenhaus, Baugrundstück in Wilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Reihenhaus, Baugrundstück in Wilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße - Bild 2
rheinland-pfalz 0001 K 0020/2024 Wilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße 1
rheinland-pfalz 0001 K 0020/2024 Wilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße 2
2 BilderNeu
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0001 K 0020/2024

Reihenhaus, BaugrundstückWilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße

117.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0001 K 0020/2024
Adresse
Wilhelm-Leuschner-Straße 58, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Grundstücksgröße
684 m²
Beschreibung
Das Versteigerungsobjekt umfasst Sondereigentum an einer Wohnung im Erdgeschoss nebst zwei Räumen im Kellergeschoss und Sondernutzungsrecht an einer Terrasse. Die Immobilie befindet sich in der Wilhelm-Leuschner-Straße in Neustadt an der Weinstraße. Dem Objekt sind Miteigentumsanteile an zwei Flurstücken zugewiesen.
Verkehrswert
117.800 €

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Sondernutzungsrecht

Blatt

1

1/2

Wohnung im Erdgeschoss, zwei Räume im Kellergeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1

Sondernutzungsrecht an Terrasse, ebenfalls mit Nr. I bezeichnet

10341/BV1

an Grundstück

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Neustadt an der Weinstraße

3071/54

Bauplatz

Wilhelm-Leuschner-Straße 58

239

Zusatz zu lfd.Nr. 1: für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 10341 bis Blatt 10342); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch den anderen
Miteigentümer; Ausnahme bei Veräußerung an Ehegatten, Verwandte bis 2.Grad Seitenlinie, Zwangsvollstreckung, Konkurs; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 14.4.1994; übertragen aus Blatt 9951; eingetragen am 09.05.1994.

 

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße

Miteigentumsanteil von 1/12 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

2

Neustadt an der Weinstraße

3071/49

Bauplatz

Wilhelm-Leuschner-Straße

445

10341/zu BV1

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Neustadt an der Weinstraße
Versteigerungsort
AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Donnerstag, 22. Okt. 2026, 13:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
300 €
Grunderwerbsteuer
5.890 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
371,55 €

(verzinster Betrag: 106.020 €)

Zuschlagsgebühr
630,5 €
Gesamt Nebenkosten
7.192,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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