Wohn-/Geschäftshaus

Hauptstraße 105, 67435 Neustadt an der Weinstraße

370.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 105, 67435 Neustadt an der Weinstraße - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 105, 67435 Neustadt an der Weinstraße - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 105, 67435 Neustadt an der Weinstraße - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Hauptstraße 105, 67435 Neustadt an der Weinstraße - Bild 5

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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Hauptstraße 105, 67435 Neustadt an der Weinstraße

370.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0026-2023

Adresse:

Hauptstraße 105, 67435 Neustadt an der Weinstraße

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

247 m²

Beschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus ist 3-geschossig mit Satteldach. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich unbefriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, sichtbare Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Verkehrswert:

370.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Neustadt an der Weinstraße 751/1 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 105 229 18178, BV 4 Neustadt an der Weinstraße 750/3 Gebäude- und Freifläche Turmstraße 27 18178, BV 5/ zu 4 Zusatz: 2/3 Miteigentumsanteil an dem Flst. 750/3

Blatt:

18178, BV 4

Flur:

751/1

Gemarkung:

Neustadt an der Weinstraße

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutz, Leerstehend, vor 1900 (teilweise Gebäudeteile aus dem Jahr 1398 und 1619), 3-geschossig, Satteldach, ca. 229 m²;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Neustadt an der Weinstraße

Versteigerungsort:

AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. Juni 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0026-2023-neustadt an der weinstraße.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.