Einfamilienhaus

Läppchen 31, 67754 Eßweiler

102.000 €

rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 1
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 2
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 3
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 4
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 5
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 6
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 7
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 8
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 9
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 10
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 11
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 12
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 13
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 14
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 15
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 16
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 17
rheinland-pfalz 0001 K 0033/2024 Läppchen 31, 67754 Eßweiler 18
1 / 18
18 BilderNeu

Einfamilienhaus

Läppchen 31, 67754 Eßweiler

102.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001 K 0033/2024
Adresse:
Läppchen 31, 67754 Eßweiler
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
496 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus, das einseitig an ein Nachbargebäude angebaut ist. Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1900 datiert. Seit 2022 wurden teilweise Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, der allgemeine bauliche Zustand wird als normal beschrieben, wobei noch Renovierungsbedarf besteht.
Jahresrohertrag:
8.015,28 €
Liegenschaftszinssatz:
1.09 %
Ertragswert:
101.000,00 €
Verkehrswert:
102.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch von Eßweiler, Blatt 661 BV 1 Gemarkung Eßweiler Fl.St.Nr. 4115 - Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche Läppchen 31 496 m²
Blatt:
661
Flurstück:
4115
Gemarkung:
Eßweiler

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus; zweigeschossig; unterkellert; einseitig angebaut an ein Nachbargebäude; Baujahr: ursprünglich 1900 (gemäß Angaben des Miteigentümers) 

Modernisierung: seit 2022 teilweise renoviert (gemäß Auskunft des Miteigentümers); der bauliche Zustand ist normal. Es besteht tls. noch allgemeiner Renovierungsbedarf.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kusel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kusel. Sitzungssaal 29, Trierer Straße 71, 66869 Kusel
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. Feb. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0033-2024-kusel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
5.100 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
321,72 €

(verzinster Betrag: 91.800 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.259,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Gutachten 4 (.pdf)Gutachten 5 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.